迪拜模式究竟是沙上筑城还是百年基业
在迪拜，无论你驱车到任何一个角落，抬头总能见到耸入云霄、被称为世界第一高楼的迪拜塔。这座巨塔原本预计在今年9月份完工，但1月份被宣布无限期停工之后，塔尖的最后100米就一直裸露在云霄中未完工。当地人都在担心，这座世界第一高楼可能因此成为世界最高的“烂尾楼”。 在迪拜居住了8年的导游海伦惋惜地说：“可惜那塔尖的最后100米，终于还是被金融危机击垮了。”本报记者下榻的酒店正对着迪拜塔。据酒店的工作人员介绍，迪拜塔建造期间，在酒店就能听到工地上的喧哗声。但如今，巨塔尚未完工，工地上却已没有工人，只是些许游客仍然不放过世界第一高塔的噱头，每天都能看见举着相机的各国游客在塔下拍照留念。
突如其来的金融危机，让这座在外人看来奢华到极点的城市一下子陷入困境——游客锐减、房价暴跌、投资者大批撤离，甚至有媒体戏称，迪拜的某些外国人社区，如今变成了空无一人的“鬼城”。
阿联酋政府的拯救行动正在进行。自去年对两家最大的抵押贷款公司实行国有化后，上周日晚间，迪拜再次发表声明表示，阿联酋政府将首先向迪拜提供100亿美元资金，以缓解其债务压力。
房价：大幅跳水
小于是较早一批前往迪拜淘金的中国人，在那里从事纺织品贸易。“这个沙漠城邦大大小小有400多家酒店，我干酒店布草这行应该不会没饭吃。”小于对本报说。不过，自打世界金融危机开始蔓延以来，他的业务还是相对有所下降,“只是酒店要货周期一般都在8个月以上，所以可能没有立马显现，去年我们也做到了300多万迪拉姆(阿联酋货币单位，1迪拉姆相当于1.86元人民币)的销售额。”
小于在迪拜棕榈岛附近商业区的办公楼租了一间只有24平方米的办公室，作为自己公司在迪拜的窗口。
全球荷包缩水已经影响到了小于所在的这座办公大楼的出租率。据了解，该大楼今年的入住率只有80%，而往年这里很难借到。
迪拜办公室高昂的租金一度是淘金者的心头大患。小于这间24平方米的办公室，一年的租金就要12万元人民币。但是他倒觉得这个价格相对于这里的房价来说已经算便宜了。
迪拜的经济极度依赖于房地产业。由于投机过度，2007年1月以来，当地平均房价增长了一倍。到去年10月份时，当地的房地产价格已超过4300美元/平方米。但从去年下半年开始，迪拜房价开始狂泻。摩根士丹利在其本月初的一份报告中指出，迪拜房价自去年9月的峰值后已经大幅下跌25%。
2007年，温州商人胡宾曾花2800万美元买下了迪拜的“上海岛”。昨天，胡宾告诉本报记者，虽然眼下危机重重，但是“上海岛”的工程项目进展还是相当顺利，计划开发的58栋别墅，已经被预订了12户。“一切都在正常进行，对我们项目并没有太大影响。”胡宾说。
不过，确有一批已经在迪拜购置地产的温州商人感受到了地产市值缩水的冲击。
据阿联酋温州商会会长陈志远透露，已经有20多位温州人放弃了在迪拜的地产投资，集体抛售了已经购置的或已经支付过几十万美元的房产。
酒店：房价普跌
旅游业也是迪拜赖以生存的支柱行业。这座城市的特殊气质以及地理环境，吸引了各地游客蜂拥而至，但眼下冷清了许多。
海伦所在的阿拉伯游踪是迪拜当地最大的旅行社。她告诉记者，从今年开始，游客确实没有以往那么多了。“像我们旅行社的生意还可以，没怎么受影响，但是其他小的旅行社听说很多已经经营不下去了，经常有同行跟我们打听，询问我们旅行社需不需要一些兼职的导游或者司机，他们很多已经好长时间没工开了。”海伦说。
阿拉伯游踪的另一位工作人员，负责带领游客到沙漠探险的也门也说，因为沙漠对每天进出的游客数量有控制，以往几乎每天要接待80多名游客到沙漠探险，很多时候游客都要排队，提前预订才能参加这个项目，但金融危机过后，欧洲的客人少了很多，一般一天只有60名游客左右。
旅游业的下滑直接影响了酒店的生意。
法国人弗洛莉奥特到迪拜已经一年半了，筹划了当地五星级酒店古镇宫殿酒店的开张，目前担任该酒店的市场部经理。
弗洛莉奥特告诉记者，自己刚到迪拜的时候，这里还是一个正在迅速扩张的城市，五星级酒店到处都是，而且一家比一家豪华。在古镇宫殿酒店开业的同时，前后就有大概三家五星级酒店开张。“但是我觉得，这个城市就是一个美丽的泡泡，越吹越胀。”弗洛莉奥特说。
弗洛莉奥特表示，欧美客人的消费能力在下降，而且金融危机后，来迪拜的游客也明显减少了。
“金融危机前，迪拜的五星级酒店的价格比全球其他地方同等级别的酒店的价格要高很多，但是最近迪拜很多五星级酒店都降价了，目前价格已经跟其他地方差不多。”不过弗洛莉奥特认为，目前迪拜的情况并没有很糟糕，她说，“只是迪拜这个膨胀的大泡泡现在缩小了一点，迪拜能够放慢脚步，其实对长远发展是一件好事。”
就业：外劳离境
迪拜所吸引的不仅仅是商人、游客，还有众多打工者。然而最近，在阿联酋的公司纷纷举起裁员大刀，这些打工者的处境不妙。
上个月，阿联酋政府旗下的房地产开发公司纳赫尔集团也已推迟了四个月前才展示模型的标高1000米、世界第一高楼的建造工作，而塔米尔公司、达马克控股公司等几家资产达数十亿美元的房地产开发公司也纷纷宣布因“人员过剩”而裁员数百。
来自河北的卜志春已经在迪拜工作了将近四个年头，此前在河北一家五星级酒店担任大厨的他，如今在阿联酋航空的餐饮中心担任厨师工作。在他看来，迪拜的工作待遇比起国内优厚很多，一个月4000多迪拉姆(相当于7000多元人民币)，包吃包住。“如果算上加班时间，我一个月就能存下4000多迪拉姆寄回家。”卜志春说。
但从今年1月份以来，卜志春的存钱计划出现了不小的变动。“就是因为金融危机，搭乘飞机的乘客减少了，我们餐饮部也不用提供那么多份飞机餐，所以导致我们的工作量减少了。”卜志春说，“以前我一天可以加4个小时的班，收入很可观，但从1月份至今，我都还没加过班。”
工作量和收入的减少使得工人们人心惶惶。“现在迪拜很多公司都在裁员，我们的工作量又下降了，我们私底下都在讨论公司会不会裁员，很担心这个问题。”卜志春说。
在最近几周的时间里，成千上万的外籍工人被解雇。有国外媒体统计，目前每天离开阿联酋的外国人大约有1500人。按照阿联酋的法律规定，失业的外国人将丧失在迪拜的居住权，必须在一个月之内离开阿联酋。
即使是这样，迪拜其实也远未到“鬼城”的地步。“离开迪拜的华人并不是很多。”小于告诉记者，“毕竟来这里的华人做苦力或者打工的不是多数，大家各有自己的生意在继续，既然已经在这里投资了,谁愿意撤啊?”小于认为，迪拜的底子还在，加上阿联酋政府的扶持，这座城市总有一天能再造辉煌。 迪拜这样发展，应该是在为以后城市职能的转变做准备~ “这个城市就是一个美丽的泡泡，越吹越胀”比较形象！ 这个泡泡在金融危机下还是很脆弱的。 到处都经济危机啊 上世纪70年代后，阿联酋国民收入的发展基础来源于它的石油贸易，迪拜的发展得益于国家通过其成功地管理和运作，将其将储存量并不十分丰富的石油的最大收益地给予了国民。并利用石油所带了发展前景迅速地发展城市基础建设，使得国家繁荣发展。
此后迪拜利用它的国际性的贸易市场在发展经济的同时大力发展旅游业，每年都有很多的的国际游客来这里观光和度假。
迪拜与其他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。其实大多数的收入来自杰贝阿里（Jebel Ali）自由区，现在更多从旅游收入。
迪拜石油十年后即陷入枯竭，势必提早将经济多元化，现在的迪拜即是这种多元化发展战略的反映，然而事物过极必反，大量重复性建设、短线盈利，对可持续性发展工作不足，导致一旦泡沫破灭形成严重后果。
发展是个双刃剑。
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