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发表于 2008-11-23 14:10:44
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城中村集中地反映了我国土地制度与城市化发展的一些问题。在建筑学专业范围内，一般也只能针对其物质形态做些相关的研究，但这种物质形态与当前的社会背景是有密切的关联的。它有它存在的合理性，同时也带来了很多负面的问题。城中村的改造，现实地考虑，也只能在政策的变化，支持下进行。
我国的土地分集体所有和国家所有两种。城市土地属于国家所有，农村土地是集体所有。这就是土地所有二元制，而集体所有土地其使用权不能转让（前段时间刚刚颁布的新政策，这点现在已经放开了）。城市在扩张的时候，把大多数农田都征用，转化为国有土地，使其可以自由买卖（当然，在中国，买卖的是使用权），同时为了保证农民的生存，保留了他们一小部分宅基地，宅基地还是属于集体所有，不能随意开发转让，所以在城市化的过程中，就形成了这样一块块被城市包围的城中村。因为这些宅基地是失去土地的农民最后的命根子，所以在城市开发过程中，这些地往往都是比较棘手的。 农民失去耕地，不能种田了，而周边城市的发展为城中村提供了庞大的租房市场，于是就有了“种房子”这样的现实。
城中村居住的高密度，极度混合的功能混杂，开放而密集的街道系统，使其表现出了与现代封闭小区完全不同的繁华的一面。但乱搭乱建的危房，缺乏基础设施，采光通风差，已经存在严重的消防隐患是其明显的缺陷，同时环境脏乱差，高发的暴力犯罪，也给城中村蒙上了一层阴影。
城中村内部有很多有意思的现象，
高度的功能混合，使其表现出很高的活力，在一个村子内，除了住宅，还有各种商业服务，小的工业作坊（其中也有很多伪劣产品加工厂），设置还有培训班，以及一些办公场所。
城中村的资源利用率是极高的，由于住户的流动性很大，所以很多家电，家具以及其他日用品都可以买到二手了，其实实际上是n手的。虽然说可能存在卫生问题，但这种方式适当的利用是否也可以为整个社会所采用而产生更好的效益呢。
在西安，按主要的住户类型来看，城中村大概可以分为四种（个人即兴的观点，呵呵）
1.高校周围的，类似于八里村
2.原来的李家村（现在已经改造了，但长大本部北边建设西路的旅馆村一带，其实也可以认为是大范围的李家村的一部分），这种村子以某一种产业为主，这个村子都显示出特定的特征。比如李家村过去是西安一主要的服装批发市场，在村子内，不光有做服装生意的商店，市场，同时还有很多小的服装作坊，制作成本极低的廉价服装，也就有很多专门做拉链，纽扣之类的。同时也有不少回收旧衣物，以及翻新的作坊。
3.在一些建设量很大的区域，城中村主要是提供给外来民工居住的，比如西高新的甘家寨，现在好像已经拆的差不多了，这些村子，甚至还有专门的（也是非法的）工友小学。甘家寨村子原本很大，所以自己本来有一所小学，现在这个小学已经实际上变成了工友小学，不过这个小学因为本来就存在，所以是合法的，呵呵
4.西高新唐延路南端有个南窑头村，这个村子是原来的村子整体拆迁后搬到现在的地址的。这个村子是经过专门的规划，设计了一排排连排的三层小楼，村子显得比一般的城中村要干净些，虽然外面围有围墙，但内部也显示出了明显的城中村的特点。这个村子由于周围有很多写字楼，所以很大一部分的住户是刚刚参与工作的大学毕业生。
这些不同的村子，也显示出不同的特点，举个极端的例子，高校周围的村子，小诊所就比别的要多些（唉，，太堕落了），当然还有一E钩侵写迨瞧睹窨撸?映ぴ独纯矗?缁崾切枰??夥⒄沟模?」艹侵写逵泻芏嘤诺悖??颐窍Ｍ?缁嵛蠢唇?且桓銎降鹊摹６?侵写宓挠诺悖?灿Ω米魑?鞘薪ㄉ璧木?槔粗傅夹碌某鞘薪ㄉ琛 |
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建筑蚂蚁公众号
发表于 2008-11-23 00:53:37
